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Home > 中國租金太貴 沃爾瑪 宜家 買地設據點
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Created 2011-07-06 22:29
（北京6日訊）中國租金不斷攀升，沃爾瑪（Wal-Mart）、宜家集團（Ikea Group）等重量級外國零售業者，放棄長達10年的承租策略，轉而在中國買地設立營業據點。
世界最大零售業者沃爾瑪，去年首度在大連買地建營運據點，宜家也投資12億美元（約36億令吉），打造51萬平方公尺的購物中心。
中國政府08年推出人民幣4兆元（約1.84兆令吉）振興方案，力圖促進經濟成長后，租金大幅翻揚，促使外國零售業者購買房地產。
Cushman & Wakefield的分析數據顯示，相較于2007年，北京商業區王府井地段的租金，今年第二季上漲近1倍，上海南京西路購物區的租金亦漲50%以上。
分析員說，因為出租者愈來愈精打細算，業者愈來愈難拿到有利的承租條件。
1.7億人遷往城市
在零售用地需求拉動下，中國去年商用不動產投資激增42%，進入一個購物中心的年代。
沃爾瑪中國公司總執行長陳耀昌指出，中國有13億人口，預期會有更多人往城市移動。
“沃爾瑪計劃在城鎮地區開更多店面，可能會持續買地。”
該公司目前在中國有339個營業據點。
陳耀昌強調，每開一間店都看得很遠。未來10年、20年都市化與中產階級將高度發展，將創造出更多城市。
中國社科院的數據顯示，最近10年約有1.7億人遷往城市，是史上規模最大的都市化。
在最新的5年計劃中，目標是城市人口比重從47.5%擴大到51.5%。
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